Meltersakker 9

Omschrijving

Moderne, energiezuinige en direct instapklare hoekwoning van bouwjaar 2018 voorzien van lichte leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en vrij in te delen 2e verdieping.

De achtertuin is gelegen op het westen, biedt volop privacy, is voorzien van overkapping en berging.

Gelegen aan de rand van Veghels Buiten.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 94 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 28 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 6 m²

Inhoud: ca. 448 m³

Bouwjaar: 2018

Perceelsoppervlak: 138 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld toilet met hangende wc-pot en wasbak.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m² en is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en spuitwerk plafond.

Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, aan de zijkant zijn nog extra ramen gerealiseerd.

Via de openslaande tuindeuren ideale toegang naar de overkapping en achtertuin.

Trapkast
Trapkast met voldoende opbergmogelijkheden en verdeler vloerverwarming.

Keuken
De open keuken met een oppervlakte van ca. 11 m² is uitgevoerd is uitgevoerd met dezelfde tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en spuitwerk plafond.

De moderne inbouwkeuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, diepvries en koelkast.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m², 12 m² en 14 m² en zijn voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond spuitwerk.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, hangende wc-pot, designradiator en raam.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken overloop / zolderruimte.

De zolderruimte is geheel vrij in te delen, het is eenvoudig mogelijk om hier extra slaapkamer(s) te realiseren.

Voorzien van laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond afgewerkte isolatieplaten.

Op dit moment is er geen dakraam aanwezig.

Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en combi cv-ketel Intergas van bouwjaar 2018.

Buiten

Achtertuin
Een privacybiedende achtertuin is ideaal gelegen op het westen.

Aan de achterzijde van de woning is de overkapping gerealiseerd, waar u in alle rust buiten kunt zitten.

Eigen achterom aanwezig langs de woning maar ook aan de achterzijde, daardoor directe toegang naar het achtergelegen parkeerterrein.

Toegang tot de berging.

Berging
Houten berging met een oppervlakte van ca. 5,5 m² is uitgevoerd met elektra en plat dak.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- 5 zonnepanelen aanwezig
- Gelegen aan rustig pad aan de voorzijde, achterzijde aan parkeerterrein
- Aan de rand van Veghels Buiten gelegen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.234,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie N Perceelnummer 2010 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties