Spoorven 430

Omschrijving

Goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning met inpandige garage, 4 slaapkamers en achtertuin met eigen achterom. Duurzaam met maar liefst 18 zonnepanelen en energielabel A!
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Ven nabij scholen, speeltuintjes, het sportpark en het Geerbosch.

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 151 m² (woning)
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 14 m² (garage)
Externe bergruimte: 11 m² (berging)
Bouwjaar : 1996
Perceeloppervlak : 292 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Deels overdekte entree.

Hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte, handige trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.

Toilet
Geheel betegeld en in een lichte kleurstelling uitgevoerde toiletruimte voorzien van fonteintje.

Woonkamer
Ruime woonkamer met uitbouw en lichtstraat (voorzien van een screen) die zorgt voor veel lichtinval! De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een fraaie gashaard. De ramen van de woonkamer zijn aan de voorzijde voorzien van rolluiken.

Keuken
De woning is aan de achterzijde geheel uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling die beschikt over een kunststof werkblad en spatwand, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker (ter overname).

Er is een open verbinding met de woonkamer en via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken keurig afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Hier bevinden zich witgoedaansluitingen en vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met daar aangrenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Een grote glaspartij zorgt voor heel veel licht inval.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl op de vloeren, stucwerk wanden en plafond. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken.

Badkamer
Moderne volledig betegelde badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, hangcloset, designradiator, badkamermeubel, dubbele wastafel met daarboven een spiegelkast.

Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping

Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar.

Grenzend aan de overloop 2 kamers waar mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren is.

De kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en laminaatvloer.

De ruimte aan de voorzijde van de woning beschikt over een groot dakraam, stucwerk wanden, platenplafond en laminaatvloer. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (Remeha).

De betimmerde knieschotten zorgen voor extra opbergruimte.

Buiten

Achtertuin
Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met verhard terras en een overkapping, buitenverlichting, fraaie waterpartij en palmbomen.

Tevens een eigen achterom via een extra bergruimte.

Voortuin
Voortuin met verharde oprit die mogelijkheid geeft tot het parkeren van meerdere auto’s en toegang biedt tot de garage.

Garage
De inpandige garage is bereikbaar via de elektrisch bedienbare roldeur (2020 geïnstalleerd).

De garage beschikt over een tegelvloer en is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder ook beroep aan huis.

Algemeen

- Deze woning is volledig geïsoleerd;
- Beschikt over 18 zonnepanelen en energielabel A;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Zowel voorzijde begane grond als volledige bovenverdieping voorzien van rolluiken;
- Goed onderhouden, twee-onder-éénkapwoning met inpandige garage en 4 slaapkamers.
- Ideaal gelegen in kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van speeltuin, basisscholen, peuterspeelzaal en kinderdagopvang;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.172,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 558 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 2191 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties