Karwijveld 9

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning aan de rand van populaire wijk “de Bunders” gelegen nabij het buurtwinkelcentrum en op loopafstand van 2 basisscholen.

De woning heeft een grote leefruimte op de begane grond met daarbij een extra tuinkamer, inpandige garage en 5 slaapkamers op de 1e verdieping.

De woning is multifunctioneel te gebruiken, waarbij ook op de begane grond kantoor / beroep aan huis of gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer gerealiseerd kan worden.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 183 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²

Inhoud woning: ca. 756 m³

Bouwjaar: 1990

Perceelsoppervlak: 472 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Uitgevoerd met natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal is de woonkamer en woonkeuken bereikbaar.

Woonkamer
De ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 32 m² heeft veel lichtinval door de diverse, grote raampartijen.

Uitgevoerd met een natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Er is een houtkachel aanwezig.

Ideale tuinverbinding door de schuifpui.

Woonkeuken
De woonkeuken met een oppervlakte van ca. 15 m² is uitgevoerd met natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Ruime, hoekopgestelde inbouwkeuken (2001) is in 2021 door de keukenbouwer voorzien van nieuwe fronten en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven (2021), vaatwasser (2021), koelkast en Quooker (2021).

Praktische verdiepte trap- / voorraadkast aanwezig.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de tuinkamer.

Tuinkamer
De aangebouwde tuinkamer met een oppervlakte van ca. 15 m² is uitgevoerd met houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Veel lichtinval door de grote ramen en fraai zicht / binding met de achtertuin.

Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als eet-, werk- of speelkamer.

Bijkeuken
Bijkeuken met een oppervlakte van ca. 9 m² is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Aanwezig zijn de witgoedaansluitingen en aanrechtblad met kastjes.

Vanuit de bijkeuken is er toegang naar het toilet en inpandige garage.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Garage
Garage met een oppervlakte van ca. 21 m² is uitgevoerd met betonvloer, elektra, kraantje, handmatige overheaddeur en vaste kast met verdeler vloerverwarming.

Van deze ruimte is ook ideaal een kantoor / praktijk aan huis of slaapkamer te realiseren.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 4 slaapkamers, doorloopkamer en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 10 m², 10 m², 13 m² en 18 m² zijn uitgevoerd met vloerbedekking, schoonmetselwerk / schroten wanden en schroten / isolatieplaten plafond.

De grootste slaapkamer heeft een vaste kast, 1 slaapkamer met vaste wastafel en 1 slaapkamer heeft opbergruimtes onder de schuine zijden.

Doorloopkamer
Vanuit de doorloopkamer met een oppervlakte van ca. 9 m² met cv-ketel Intergas van 2017 (huur van € 34,60 per maand), opbergruimtes onder de schuine zijden en u kunt ook via de vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer
Zeer complete badkamer (2006) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en hangend closet.

Veel lichtinval door de brede dakkapel voorzien van screen.

2e verdieping

Overloop
Vaste trap naar de 2e verdieping met toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer
De slaapkamer met een oppervlakte van ca. 8 m² is uitgevoerd met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden, afgewerkte isolatieplaten plafond en dakraam.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is deels verhard en voorzien van sierbestrating.

Verder aangelegd met terrassen, borders en een vijver.

De oriëntatie is op het zuidoosten.

Oprit
Ruime oprit met plaats voor 2 auto's naast elkaar.

Algemeen
- De woning is volledig geïsoleerd
- Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
- Gehele woning voorzien van kozijnen met isolerende beglazing
- Begane grond geheel (m.u.v. garage) en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Screen badkamer aanwezig
- Op de 1e verdieping 5 slaapkamers (waarvan 1 doorloopkamer naar slaapkamer op de 2e verdieping) aanwezig
- Er is een waterontharder aanwezig
- Multifunctioneel te gebruiken, waarbij ook gedacht kan worden aan het creëren van kantoor / beroep aan huis of gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Fraaie achtertuin ideaal gelegen op het zuidoosten
- Gelegen aan rustige woonstraat op toch korte afstand van alle voorzieningen en met een goede bereikbaarheid

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.524,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 472 m² Inhoud 756 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-10-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (12.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (570 bij 353) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 1212 Oppervlakte 472 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties