Zondveldstraat 24 A

Omschrijving

Een karakteristieke woonboerderij met rieten kap, geheel in stijl gebouwd (2011) met moderne luxe en traditionele charme. De woning is gelegen op een prachtige landelijke locatie op een royaal perceel van maar liefst 5.570 m², omgeven door weidse landerijen. Echt een aangenaam en sfeervol familie huis met vele mogelijkheden.

Indeling:

Een lange oprijlaan leidt u naar de woning.

Entree
Binnenkomst via een royale entree met vide waardoor direct een ruimtelijk gevoel ontstaat. De entree biedt toegang tot een toiletruimte, meterkast en een elegante trapopgang naar de eerste verdieping.

Living
Via openslaande dubbele deuren toegang tot de living waarbij direct opvalt de hoogwaardige afwerking waaronder de massief eiken vloeren, stijlvolle raampartijen en paneeldeuren. Wanden en plafond zijn voorzien van strak stukwerk en inbouwspots. Inbouwkasten bieden praktische opbergruimte.
Rondom een natuurstenen schouw met een gashaard is het heerlijk relaxen op koudere dagen.
Veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer, terwijl vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort.

Vanuit de living is er ook direct toegang tot de achtertuin met terras.

De tweede woonruimte/speelkamer is bereikbaar vanuit de keuken, biedt tal van mogelijkheden en is voorzien van inbouwkasten. Deze ruimte kan dienen als extra woonkamer, speelkamer maar tevens als slaapkamer op de begane grond.

Woonkeuken
De woonkeuken is luxe uitgevoerd met een natuurstenen blad, een 7-pits gasfornuis inclusief wokbrander, 4 verschillende ovens, vaatwasser, Quooker, en koelkast.
De kastenwand herbergt moderne apparatuur met ingebouwd koffieapparaat en stoomoven terwijl twee vaste inbouwkasten extra bergruimte bieden.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken een hal met karakteristieke stalramen en toegang tot een badkamer, toilet, garderobenis en de bijkeuken. De natuurstenen tegelvloer vanuit de keuken doorgetrokken naar de bijkeuken versterkt de landelijke uitstraling van deze ruimte. Een achtergelegen royale bijkeuken met keukenblok/ wasruimte is zeer praktisch en biedt extra comfort.
Apart toilet met hangend closet, wastafel en geheel afgewerkt in betonstuc en natuurstenen vloer.
Badkamer
Geheel in betonstuc afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel en vloer voorzien van kiezelstructuur en vloerverwarming.
De gehele woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem, beneden en boven.
De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met 7 zones. De temperatuur is draadloos per zone individueel in te stellen.
Eerste verdieping
De overloop met een vide zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Aan deze overloop grenzen maar liefst vijf slaapkamers, badkamer, apart toilet, en een technische ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt een massief houten vloer. De stijlvolle paneeldeuren en inbouwspots dragen bij aan de luxe uitstraling van de woning.

Slaapkamers
Master Bedroom: een luxueuze ruimte met een ruime inloopkast met een hanggedeelte en opbergruimte voor schoenen. Tevens voorzien van extra kastruimte dankzij de inbouwkasten in de knieschotten De kamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, geluidsinstallatie, een dubbele inloopdouche met een regendouche en sunshower, en twee wastafels met natuurstenen blad. Deze badkamer is ook geheel uitgevoerd in betonstuc.

Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en speels ingedeeld en voorzien van een dakraam.

Badkamer
De luxe geheel in betonstuc afgewerkte badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche waarmee u kunt genieten van een verkwikkende douche. Verder een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels met een natuurstenen blad, wat een stijlvolle uitstraling geeft.
Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en een geluidsinstallatie

Een dakkapel zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Toilet
Naast de badkamer is er een apart toilet met een hangend closet. De muren zijn afgewerkt met betonstuc.

Technische Ruimte
Er is een aparte technische ruimte waar de WTW-unit (warmteterugwinsysteem) en de CV-opstelling zich bevinden. Dit zorgt ervoor dat alle technische installaties netjes uit het zicht zijn.
Tevens toegang tot een bergzolder.

Bijgebouw
Het bijgebouw is met oog voor detail ontworpen. De rieten kap en stalramen dragen bij aan een authentieke en charmante uitstraling.
Het is een veelzijdige en functionele ruimte die momenteel gedeeltelijk dienst doet als chill ruimte en garage. Het garage gedeelte is voorzien van twee overheaddeuren en toegankelijk via een eigen oprit. De overheaddeuren zijn elektrisch te bedienen vanuit het bijgebouw en met behulp van een afstandsbediening aan de buitenzijde.
Het bijgebouw voorziet in een overkapping met een houten terras, een veel gebruikte en fijne beschutte plek om te relaxen in de lounge set.

Deze ruimte biedt niet alleen de voordelen van een garage, maar ook de mogelijkheid om het voor verschillende andere doeleinden aan te wenden.

Mantelzorgwoning: Het bijgebouw kan eenvoudig worden omgebouwd tot een comfortabele mantelzorgwoning. De aanwezigheid van isolatie, internet en elektra (aparte stroomkast) maakt het mogelijk geschikt voor bewoning. De eigen toegang biedt privacy en onafhankelijkheid.

Beroep aan huis: Voor professionals die een werkruimte aan huis nodig hebben, zoals een kantoor, atelier of praktijkruimte, biedt dit bijgebouw de ideale oplossing. De eigen oprit en toegang zorgen voor een scheiding tussen werk en privé.

Uiteraard dient u voor bovenstaande mogelijkheden onderzoek te doen bij de gemeente.


Buiten
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een lange, statige oprijlaan die leidt naar de woning.
De planten in de voortuin zijn zorgvuldig gekozen bomen, struiken en bloemen die perfect harmoniëren met de landelijke uitstraling van de boerderij

De achtertuin is voorzien van een ruim betegeld terras vanuit waar je een panoramisch uitzicht hebt over de omliggende uitgestrekte landerijen.

Er liggen al buizen in de voortuin voor elektrische bedrading voor het mogelijk realiseren van een poort / hek.

Voor de sportievelingen is er een voetbal/hockeyveld aangelegd in de achtertuin, een ideale plek voor sport & spel recreatie.
De tuin biedt een scala aan mogelijkheden: ( er is een tuintekening beschikbaar om verdere ontwikkeling mogelijk te maken) je zou er bijvoorbeeld een moestuin kunnen aanleggen, een kleine boomgaard kunnen starten, of zelfs een paar dieren kunnen houden. (deels agrarisch bestemd).



Kenmerken

Energiezuinig: Deze woning heeft energielabel A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en duurzaamheid.
Goed onderhouden: Het huis verkeert in uitstekende staat en is altijd met zorg onderhouden.

Veiligheid: Uitgerust met een camerasysteem voor extra beveiliging en gemoedsrust.

Privacy: De woning is gelegen in een rustige omgeving, wat zorgt voor optimale privacy.

Bijgebouw: Een ruim bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte mantelzorg of extra opslag.


Een bezoek aan deze woonboerderij zal u overtuigen van de uitzonderlijke kwaliteit en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.821,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 365 m² Perceeloppervlakte 5570 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 1352 m³ Indeling Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Dubbele wastafels, Ligbad, 3 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie P Perceelnummer 489 Oppervlakte 5570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties