Bosven 251

Omschrijving

Ideaal en vrij wonen aan het water in deze zeer complete vrijstaande woning type Waterlelievilla met fraaie terrassen aan de achterzijde boven het water met zicht over het groen gecombineerd met de waterpartij en aan de voorzijde op de 1e verdieping.

Ruim ingedeeld met de op de begane grond extra werk- / slaapkamer en op de verdiepingen in totaal 4 slaapkamers.

Gelegen in gewilde woonwijk ’t Ven in Veghel met goede verbinding naar de A50 (Eindhoven - Nijmegen).

Kom de woning bezichtigen om een goede indruk en gevoel te krijgen !

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 160 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 12 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 62 m²

Inhoud woning: ca. 637 m³

Bouwjaar: 2006

Perceelsoppervlak: 281 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal is de werk- / slaapkamer, toilet en woonkamer bereikbaar.

Werk- / slaapkamer
Aparte kamer op de begane grond met een oppervlakte van ca. 10,5 m² is multifunctioneel te gebruiken voor diverse doeleinden.

Aparte loopdeur naar de oprit en de inpandige garage.

Uitgevoerd met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en vloerverwarming.

Woonkamer
De ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m² heeft veel lichtinval door de diverse, grote raampartijen rondom gelegen, waarbij u zeer fraai uitzicht heeft over de waterpartij en groene woonomgeving !

Via openslaande tuindeuren heeft u ook de verbinding met de tuin / terras aan de achterzijde.

Uitgevoerd met een houtenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met inbouwspots.

Keuken
De keuken met een oppervlakte van ca. 10 m² is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met inbouwspots.

Ruime inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2024), combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koel- / vriescombinatie.

Garage
Inpandige garage met een oppervlakte van ca. 12 m² is uitgevoerd met tegelvloer, elektra, elektrische overheaddeur aan de voorzijde en aan achterzijde loopdeur.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 2 slaapkamers, badkamer, dakterras en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m² en 13,5 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Badkamer
Complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vloerverwarming (op 1 stand) en hangend closet.

Lichtinval door de raampartij.

Dakterras
Ruim dakterras met een oppervlakte van ca. 19 m² met een oriëntatie op het noorden.

2e verdieping

Overloop
Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, hieraan grenzen 2 slaapkamers en de technische -/ witgoedruimte.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m² en 13,5 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Technische -/ witgoedruimte
Technische -/ witgoedruimte met wasbak, witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen, WTW-unit (2024), cv-ketel ATAG van bouwjaar 2024 en zonneboiler AGPO van bouwjaar 2006.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen, hierbij kunt geheel rondom de woning gaan zitten en genieten van de groene woonomgeving in combinatie met de waterpartij.

Het terras is voorzien van hardhouten planken en steekt boven het water uit.

Er is een eigen achterom aan de rechterzijde aanwezig, afgesloten door een poort.

Oprit
Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen grond.

Algemeen
- De woning is volledig geïsoleerd
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- Begane grond geheel (m.u.v. garage) voorzien van vloerverwarming
- Elektrische screens slaapkamers aanwezig
- Achterzijde elektrische buitenzonwering aanwezig
- In 2024 voorzien van nieuwe cv-ketel en WTW-unit
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Op de begane grond aparte werk- / slaapkamer aanwezig, op de verdiepingen 4 slaapkamers
- Achtertuin op het zuiden en terras op de 1e verdieping op het noorden
- Gelegen aan rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer naar het Bosven
- Goede bereikbaarheid naar snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen)
- Gewilde, jonge woonwijk op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen
- Kom de woning bezichtigen om een indruk te krijgen van de omgeving, uitzicht en gevoel van vrijheid

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.737,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 281 m² Inhoud 637 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 62 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (4.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 3606 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties