Visven 256

Omschrijving

Ruimtelijk wonen in een karakteristieke villa in de populaire en kindvriendelijke wijk 't Ven!

Deze woning met maar liefst 276 m² woonoppervlakte beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, overkapping en charmante details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

Nabij diverse scholen, groenstroken en speeltuintjes in de wijk.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 276 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38 m²
Inhoud woning: ca. 1072 m³
Perceeloppervlakte: 497 m²
Bouwjaar: 2003

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Binnenkomst in de ruimtelijke en lichte hal met hoog plafond. De ruimte is afgewerkt met een gelakte houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet en de meterkast te bereiken. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en raam voor natuurlijk daglicht.

Woonkamer
Ruime woonkamer in L-vorm met charmante erker met glas-in-lood ramen, waar een prettige zithoek gecreëerd kan worden. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer welke recentelijk nog is behandeld, stucwerk wanden en stucwerk plafond met ingebouwde spots.

Doorloop naar de woonkeuken.

Keuken
De woonkeuken biedt meer dan voldoende ruimte om een heerlijke eethoek te creëren dankzij de lichte ruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen, waaronder glas-in-lood ramen, de schuifdeuren naar de overkapping en de loopdeur naar de achtertuin, is er volop uitzicht op de eigen achtertuin.

De rode hoogglans keuken met kook- en spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, nieuwe vaatwasser en in totaal maar liefst 3 spoelbakken. Het blad is van kunststof. Diverse spots boven het werkblad zorgen voor optimaal licht tijdens het koken. Een vaste kast biedt extra opbergruimte.

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de slaapkamer begane grond te betreden.

Bijkeuken
Handige bijkeuken voor extra opslag en het witgoed. Ook bevinden zich hier in de vaste kast de CV-opstelling (Remeha 2023) en het warmteterugwinsysteem. Vanaf hier wordt het luchtverwarmingssysteem aangestuurd.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwanden en spuitwerk plafond. Hier bevindt zich ook een buitendeur die leidt naar de carport aan de voorzijde van het huis.

Slaapkamer
De slaapkamer begane grond beschikt over een inloopkast, eigen toilet en eigen badkamer.

De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand en stucwerk plafond. Grote ramen zorgen voor ruim lichtinval en een uitkijk op de eigen tuin. Een inloopkast direct aan de slaapkamer biedt ruimte voor uw kleding.

In de inloopkast bevindt zich ook de deur naar de badkamer.

Badkamer
Grote volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, en vloerverwarming.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Dit toilet is direct vanuit de slaapkamer te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop
Aan de ruime en lichte overloop met vide zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. Ook bevindt zich hier een vaste trap die verder leidt naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie ruime slaapkamers van ca. 22 m², ca. 18 m² en ca. 16 m² bieden ieder een eigen wasbak (al dan niet met meubel) en een vaste kast. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling met een douchecabine, wasbak met meubel en spiegelkast, hangend closet en te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop
Ruime overloop, handig voor opslag. Aan de overloop is de slaapkamer van de tweede verdieping gelegen. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer
Slaapkamer afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden. Een groot Velux dakraam zorgt voor daglicht in de kamer.

Buiten
Voortuin
Voortuin met hagen en volwassen beplanting wat zorgt voor privacy van eventuele inkijk. Een carport en eigen oprit biedt parkeerruimte voor in totaal twee auto's.

Aan de zijkant van de woning kunt u naar de achtertuin lopen.

Achtertuin
Keurig aangelegde achtertuin met gazon, volwassen beplanting in de vorm van heggen en bomen, welke privacy en schaduw bieden. De heggen en een houten schutting bieden de afscheiding met de buren.

Direct aan de woning is een terras aangelegd met overkapping voor een fijne zomerse zit. De stevige overkapping is voorzien van ingebouwde spots en vanaf daar loop je zo de keuken in voor een verfrissend drankje.

Berging
Vanuit de tuin bereikbare stenen berging voor het wegzetten van onder andere de fietsen, voorzien van elektriciteit.

Algemeen:
- Prachtig wonen in een ruime villa, privé, maar toch middenin de populaire wijk 't Ven en nabij alle voorzieningen en de snelweg A50;
- De woning wordt verwarmd door middel van een luchtverwarmingssysteem, welke energiezuinig werkt, direct warm is, luchtzuiverheid garandeert en daarmee ook zeer geschikt is voor mensen met gevoelige longen;
- Er zijn authentieke details aangebracht passend bij de bouwstijl van het huis, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren;
- Het schilderwerk binnen is keurig bijgewerkt en het schilderwerk buiten is volledig gedaan;
- Energielabel A!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.079,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 276 m² Perceeloppervlakte 497 m² Inhoud 1072 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 3047 Oppervlakte 497 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties