Acacialaan 21

Omschrijving

Prachtige, moderne instapklare tussenwoning gelegen in een zeer geliefde woonstraat nabij het centrum van Veghel!

De woning beschikt over een splinternieuwe keuken, begane grond en badkamer vloerverwarming, 3 slaapkamers en een praktische inpandige berging.

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 91 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 18 m²

Inhoud woning : ca. 388 m³

Bouwjaar: 1963

Perceeloppervlakte: 161 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte.

Via de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
Moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte (2013) met luxe wandcloset, fonteintje en raampje.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 29 m2 en is voorzien van een sfeervolle houtkachel.
Deze geeft niet alleen veel sfeer maar ook veel effectieve warmte in de koudere seizoenen!

De woonkamer is modern en netjes afgewerkt met een antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.

Openslaande deuren naar de achtertuin (geplaatst in 2024) zorgen voor veel lichtinval, een ruimtelijk gevoel in de woonkamer en natuurlijk makkelijke toegang tot de tuin.

Keuken
De half open keuken heeft een vloeroppervlakte van ca. 11 m².
De nieuwe inbouwkeuken van 2024 is zeer compleet uitgevoerd met een prachtig luxe composiet werkblad en spatwand, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, grote koelkast en zelfs een wijnklimaatkast.

Deze ruimte beschikt over dezelfde afwerking als de woonkamer.

Bijkeuken
Via de keuken is er toegang tot een praktische berging die ook toegang biedt tot de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, aparte toiletruimte en badkamer.

Op de overloop is een airco-installatie (Mitsubishi, 2015) die de gehele verdieping aangenaam kan verkoelen.
Ook is er een handige uitsparing gemaakt voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een vloeroppervlakte van ca. 5 m², 9 m² en 12 m² en zijn ieder voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een mooie inbouwkledingkast.

Alle kamers zijn daarnaast voorzien van draai-/kiepramen (bouwjaar 2016) met isolatieglas.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (2013) beschikt over een inloopdouche met inbouw designkraan en stortdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en een designradiator.

Ideaal is het raam om ook te kunnen ventileren.

Toilet
Aparte toiletruimte die deels is betegeld en is voorzien van een luxe hangend closet.

2e verdieping

Via een vlizotrap bereikt u de zolder.

Betreft een ruime bergzolder waar de combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2013 is geplaatst.

Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel kan deze ruimte ook gemakkelijk gebruikt worden als extra slaapkamer, waardoor er extra woonruimte aan de woning wordt toegevoegd.

Buiten

Tuin
Een onderhoudsvriendelijke, geheel verharde voor en achtertuin.

De achtertuin is rechtstreeks bereikbaar via een eigen achterom.

Algemeen
- De woning is tussentijds (vanaf 2013) gemoderniseerd waarbij o.a. de vloeren, stucwerk, sanitair, riolering, gedeeltelijk het elektra, cv-installatie en een gedeelte van de kozijnen zijn vernieuwd
- In 2024 voorzien van nieuwe inbouwkeuken en tuindeuren
- In 2017 aanbouw voorzien van nieuwe boeiboorden en bitumen dakbedekking
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (deels HR++ glas)
- Begane grond (m.u.v. berging) en badkamer voorzien van vloerverwarming
- De houten verdiepingsvloer van de 2e verdieping is geïsoleerd, waardoor er relatief weinig warmteverlies is op de eerste verdieping
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving op loopafstand van centrum Veghel
- Natuurgebied het Geerbosch is op loopafstand gelegen
- Veghel is ideaal gelegen tussen Eindhoven (A50) en 's-Hertogenbosch (N279), ideaal voor woon-werkverkeer !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 364.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting Ondertussen gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 388 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-10-2028 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 274 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties