Spoorlaan 16 P

Omschrijving

Zeer fraai gelegen in de voormalige LTS-school, volledig geïsoleerde loft appartement, met o.a. ruimtelijke living, moderne afwerking, twee slaapkamers en badkamer op de begane grond en voorzien van een ruime eigen tuin gericht op het zuiden.

Met authentieke details en prachtige hoge plafonds.

Op loopafstand van het centrum van Veghel en nabij het voormalige Duits Spoorlijntje, waar u heerlijk kunt wandelen!

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 123 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 15 m²

Oppervlak tuin: ca. 250 m²

Bouwjaar: 2014

Indeling

Centrale entree

Mooie hoge entree, (voormalige ingang school) met aan de linkerzijde brievenbussen en beltableau.

Prachtige originele centrale hal met lichtkoepel en toegang tot het appartement.

Tevens heeft u middels trap toegang tot de berging in de kelder.

Eigen entree
Eigen entree via de poort en de tuin.

Begane grond

Entree
Central hal met meterkast.

Toegang tot de bijkeuken, toilet, 2 slaapkamers, de badkamer en de living.

Bijkeuken
Inpandige bijkeuken / berging met de witgoedaansluitingen (wastoren) en combi cv-ketel Vaillant van bouwjaar 2014.

Toilet
Deels betegeld toilet met hangend closet (Geberit Duofresh sticks), fonteintje en afzuiging.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14 m2 en 16,5 m2 zijn uitgevoerd met fraaie eikenhouten white wash parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Veel ruimtelijkheid door de hoge plafonds en grote ramen.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, hangend closet (Geberit Duofresh sticks), designradiator, inbouwspots en afzuiging.

Living
De zeer ruime living met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 72 m2 is verdeeld in een keuken en woonkamer.
Uitgevoerd met een eikenhouten white wash parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en airco

Middels tuindeuren (voorzien van hor) is er een ideale verbinding met zowel de voor- als de achtertuin.

De plafonds zijn ruim 4 meter hoog, waardoor u een erg ruimtelijk gevoel krijgt!

Veel lichtinval door de grote en hoge raampartijen.

Door het fraaie wandmeubel in combinatie met de in dezelfde stijl uitgevoerde inbouwkeuken, wordt dit een fraai geheel in deze ruimte.

Keuken
Compleet in hoekopstelling uitgevoerde luxe inbouwkeuken voorzien van een 5 -pits inductiekookplaat (ATAG), afzuigkap (Siemens), combi oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), Quooker en koelkast (Siemens).

De half open combinatie met de living zorgt voor de verbinding en dat het een perfect geheel met elkaar is.

Buiten

Tuin
Middels de woonkamer, via openslaande tuindeuren, is de tuin bereikbaar.

Betreft een oppervlakte van totaal ca. 250 m2 met een oriëntatie op het zuiden, waarbij u kunt genieten van de zon.
Aan de voorzijde is de oriëntatie op het oosten.

Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omheind met haagbeuk en houten schuttingdelen.

Ook voorzien van een sfeervolle houten vlonder met pergola.

De voor- en zijtuin zijn voorzien van een automatische beregeningsinstallatie (Hunter X-core).

Ideaal is de directe toegang naar de straat en buitenzijde.

Schuur
In de tuin bevindt zich nog een schuur met een oppervlakte van ca. 15 m² voorzien van elektra.
Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen.

Berging
In het gebouw in de kelder is nog een aparte berging aanwezig.

Parkeerplaatsen
Aan de achterzijde gelegen parkeerterrein.

Algemeen
- De woning is volledig geïsoleerd
- Woonkamer met een hoogte van maar liefst 4,5 meter
- Servicekosten bedragen € 170,88 per maand
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond, hierdoor voor diverse leeftijden te bewonen
- Airco’s aanwezig
- Eigen en ruime tuin is ideaal op het zuiden gelegen
- Gelegen aan rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Veghel
- Kom kijken om een indruk en gevoel bij de woning te krijgen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.674,80 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 170,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (7.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3494 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties