Dominicus van Ophovenstraat 7

Omschrijving

Op fraaie locatie nabij het centrum van Veghel en de Noordkade gelegen modern ingerichte en energiezuinige tussenwoning met aanbouw over de volledige breedte (2022), moderne inbouwkeuken (2023), zeer complete badkamer (2020) en dakkapel (2024) op de 2e verdieping.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 139 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 8 m²

Inhoud: ca. 492 m³

Bouwjaar: 2015

Perceelsoppervlak: 141 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree die toegang biedt tot het toilet, technische ruimte, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld toilet (2020) met hangend closet en wasbak.

Technische ruimte
Aparte kast met daarin de verdeler van de vloerverwarming en combi cv-ketel Intergas van bouwjaar 2015.

Woonkamer
De woonkamer is begin 2022 over de volledige breedte met 3,5 meter uitgebouwd, waardoor een grote en lichte leefruimte van ca. 42 m² is ontstaan.

Uitgevoerd met fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en stucwerk plafond.

Praktische trapkast met voldoende bergruimte aanwezig.

Via de openslaande tuindeuren ideale toegang naar de achtertuin.

In de aanbouw is een lichtstraat geplaatst, waardoor u extra licht in de leefruimte mag ontvangen.

Keuken
De half open keuken met een oppervlakte van ca. 8 m² is uitgevoerd met dezelfde pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en stucwerk plafond.

De moderne inbouwkeuken (2023) is voorzien van 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, elektrische oven, combi oven, vaatwasser, extra ruime diepvries, extra ruime koelkast en Quooker.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m², 9 m² en 14 m² en zijn voorzien van laminaatvloer, wanden behang / schilderwerk, spuitwerk plafond en elektrische rolluiken.

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer (2020) met douche, ligbad, wastafel, hangend closet, designradiator en raam.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken overloop / voorzolder.

Betreft nu een ruime voorzolder en 4e slaapkamer, eventueel is hier ook een 5e slaapkamer mogelijk.

Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en afzuigingsunit.

Er is begin 2024 een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst, hiermee is veel extra leefruimte ontstaan.

Slaapkamer
De slaapkamer met een oppervlakte van ca. 11 m² is voorzien van vloerbedekking, wanden stucwerk en plafond afgewerkte isolatieplaten.

Buiten

Achtertuin
Een privacybiedende achtertuin is voorzien van houten schutting.

Achterom via de brandgang aan de achterzijde.

Toegang tot de berging.

Berging
Houten berging met een oppervlakte van ca. 8 m² is uitgevoerd met elektra en plat dak.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- In 2020 voorzien van nieuw toilet en badkamer
- In 2023 voorzien van nieuwe inbouwkeuken
- Begin 2024 is een grote kunststof dakkapel op de 2e verdieping geplaatst
- Begin 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met ruime aanbouw
- 1e en 2e verdieping voorzien van elektrische rolluiken en op maat gemaakte vaste horren
- Buitenschilderwerk is van 2023
- Gelegen in nieuwe en populaire wijk Dorsveld nabij het centrum en de Noordkade in Veghel

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 492 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-08-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie H Perceelnummer 2059 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties