Zwaluwendonk 8

Omschrijving

Op fraaie locatie nabij het centrum van Veghel gelegen tussenwoning met ruime leefruimte, 3 slaapkamers en moderne badkamer.

De tuin biedt volop privacy en beschikt over een directe toegang tot uw eigen garage.

De voorzijde biedt uitzicht op een waterpartij en groenzone.

Dit alles in de kindvriendelijke woonwijk “De Bunders” te Veghel, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, wijkwinkelcentrum “De Bunders” en natuurtuin “’t Bundertje “.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 106 m²
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: ca. 20 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 18 m²

Inhoud woning: ca. 447 m³

Bouwjaar: 1977

Perceeloppervlak: 197 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met garderobe, meterkast en toilet.

Toilet
Deels betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De doorzon woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 40 m² en een vierkante indeling, biedt veelzijdige mogelijkheden voor het inrichten van de ruimte.

Uitgevoerd met een leisteen vloer, stuc- / schoon metselwerk wanden en spuitwerk plafond.

Opbergmogelijkheden in de trapkast en kleine vaste kast.

Centraal is de schouwpartij met rookkanaal.

Trapopgang naar de 1e verdieping.

Keuken
De half open keuken is uitgevoerd met een leisteen vloer, tegel- / stucwerk wanden en schroten plafond.

De in hoekopstelling geplaatste keuken is compleet ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca 8 m², 11 m² en 15 m² en zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk / schrotenplafond.

Via de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot het balkon.

Badkamer
De badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend closet, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en raampje.

2e verdieping

Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken.

Zolder
Het betreft een open ruimte met 2 zijramen, witgoedaansluitingen, combi cv-opstelling van bouwjaar 2009 en voldoende bergruimte.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is deels betegeld en beschikt over fraaie beplantingsborders.

Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande garage.

De tuin is bereikbaar via een eigen achterom, wat extra gemak en privacy biedt.

Garage
De garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m² is voorzien van betonvloer, stalen kanteldeur, elektra en plat dak.

Algemeen
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren
- Voorzien van dakisolatie (bouwjaar)
- Voorzien van kozijnen met dubbel glas (m.u.v. 2e verdieping enkel glas)
- In 2020 1e verdieping met nieuwe kunststof kozijnen en dubbel glas
- In 2020 voorzien van nieuwe badkamer
- Voorzien van ruime leefruimte op de begane grond
- Met vrijstaande stenen garage
- Gelegen in rustig woonomgeving op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, wijkwinkelcentrum met supermarkt en natuurtuin “t Bundertje”
- Goede ontsluitingsmogelijkheden richting snelweg A50 met snelle bereikbaarheid van Uden, Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen e.o.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 372.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.514,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 6.35 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 17 m² (588 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1260 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties