Acacialaan 47

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in Veghel bevindt zich deze 2-onder-1-kapwoning met een lichte woonkamer, aangebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers en ruime garage.

Aan de duurzaamheid is gedacht door dak- en muurisolatie, de aanbouw is ook de vloer geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen.

Met het centrum van Veghel op loopafstand zijn alle voorzieningen, gemakkelijk bereikbaar.
Daarnaast biedt het nabijgelegen Geerbosch een groene woonomgeving.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 98 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 38 m²

Inhoud woning: ca. 489 m3

Bouwjaar: 1965

Perceeloppervlak: 229 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met meterkast, trapkast en trapopgang.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend toilet en afzuiging.

Woonkamer
De lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 28 m² heeft grote raampartijen aan de voor- / linkerzijde.

De woonkamer is voorzien van houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en elektrisch rolluik aan de voorzijde.

Keuken
De woonkeuken is aan de achterzijde aangebouwd met een oppervlakte van ca. 21 m² met veel lichtinval door de diverse grote ramen, openslaande tuindeuren lichtkoepels.

De lichtkoepel in de keuken zorgt voor natuurlijk licht, waardoor de ruimte helder en uitnodigend aanvoelt.
Deze ruimte is de centrale plek van de woning, waarbij ook de heerlijke tuinbinding is.

De garage is gemakkelijk inpandig bereikbaar te maken, waardoor hier ook een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden gaan behoren.

De keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

De inbouwkeuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de wasruimte en de achtertuin.

Wasruimte
Wasruimte met de witgoedaansluitingen.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizo trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers met een oppervlakte van ca. 8 m², 8 m² en 11 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, spuitwerk wanden en agnes plafondplaten.

Alle slaapkamers met rolluiken.
1 slaapkamer met vaste kast.

Badkamer
De betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel, hangend toilet, verwarming en raam.

2e verdieping

Via de vlizotrap bereikt u de 2e verdieping.

Zolder
Hier is ruimte voor praktische bergruimte.

Buiten

Tuin
Diversiteit aan beplanting en hier kunt u rustig genieten.

Garage
Aangebouwde garage met een oppervlakte van ca. 29 m² is voorzien van betonvloer met smeerput, elektra, verwarming, wasbak en elektrische overheaddeur.

Opstelling cv-ketel Remeha van bouwjaar 2017, 80 liter boiler Bosch van bouwjaar 2023 en de omvormer van de zonnepanelen.

Deze ruimte is gemakkelijk (gedeeltelijk of in zijn geheel) multifunctioneel te gebruiken als praktijk / kantoor aan huis, speelkamer of gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Oprit
Oprit aan de zijkant met plaats voor 1 auto op eigen grond.

Algemeen
- De begane grond (m.u.v. woonkamer) en 1e verdieping met betonnen vloeren, woonkamer begane grond en 2e verdieping met houten vloeren
- De woning is uitgevoerd met houten kozijnen voorzien dubbel glas (m.u.v. 1 bovenlicht woonkamer en badkamer enkele glas)
- Aanbouw begane grond voorzien van vloerverwarming
- Begane grond voorzijde elektrisch rolluik, slaapkamers 1e verdieping handmatige rolluiken en achterzijde aanbouw elektrische buitenzonwering
- Met aangebouwde ruime garage met diverse gebruikersmogelijkheden en parkeerplaats op eigen terrein
- Gelegen op 300 meter van snelfietspad Uden - Schijndel
- Gelegen in rustig woonomgeving op korte afstand van het centrum, speelgelegenheden en wandelgebied

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.061,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 489 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (12.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (545 bij 606) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 371 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties