Rozenstraat 11

Omschrijving

Ruime tussenwoning met lichte leefruimte, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer.

De achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen.

Gelegen in kindvriendelijk woonwijk De Bloemenwijk in Veghel.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 105 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 23 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 4 m²

Inhoud woning: ca. 455 m3

Bouwjaar: 1963

Perceeloppervlak: 154 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toegang naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Betegeld toilet met staande wc-pot.

Woonkamer
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde met een oppervlakte van ca. 28 m².

Voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en balkenplafond.

Het raam aan de voorzijde is voorzien van rolluik.

Keuken
De half open keuken is aan de rechterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 10 m².

Voorzien van dezelfde laminaatvloer, wanden stucwerk en balkenplafond.

De inbouwkeuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Via loopdeur toegang naar de bijkeuken en achtertuin.

Bijkeuken
Bijkeuken met gasfornuis, vaatwasser, witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Intergas van bouwjaar 2020.

Via loopdeur ook toegang naar de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m², 11 m² en 15 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, wanden stucwerk, plafond spuitwerk en rolluiken.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, staande wc-pot, radiator en raam.

2e verdieping

Via vlizotrap te bereiken 2e verdieping.

Mogelijkheden om een vaste trap te maken, waarbij deze ruime extra verdieping volwaardig gebruikt kan worden.

Voorzolder
Hier is voldoende bergruimte aanwezig.

Kamer
Kamer met een oppervlakte van ca. 11 m² met vloerbedekking, wanden schilderwerk en voldoende bergruimte onder de knieschotten.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen.

Eigen achterom aan de achterzijde.

Toegang tot de houten berging.

Algemeen
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- Voorzien van houten kozijnen met op de begane grond grotendeels dubbel glas en de verdiepingen enkel glas
- Woonkamer voorzijde en slaapkamers 1e verdieping met rolluiken
- Achterzijde elektrische buitenzonwering aanwezig
- Goede ontsluiting naar de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.838,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie H Perceelnummer 1455 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties