Frisselsteinstraat 4 03

Omschrijving

Welkom in dit splinternieuwe, hoogwaardige appartement (bouwjaar 2023), gelegen op de begane grond van het exclusieve appartementencomplex Frisselsteyn.

Dit complex staat bekend om zijn fraaie architectuur, hoogwaardige afwerking en ongeëvenaarde locatie.
Gelegen in het hart van het bruisende centrum, biedt dit appartement de perfecte balans tussen stadse levendigheid en serene rust, mede dankzij de rustige ligging aan de rivier de Aa.

Indeling en afwerking
Dit bijzondere hoekappartement beschikt over een riante woonruimte van circa 97 m².
De open, U-vormige keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hierbij kunt u denken aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde vaatwasser, koelkast en een combi-oven, allemaal met een moderne, strakke uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer die de moderne en warme uitstraling versterkt. De gestucte wanden en plafonds dragen bij aan de strakke, luxe uitstraling.

Riant buitenleven
Wat dit appartement extra uniek maakt, is het ruime hoekbalkon van circa 65 m². Dit biedt u volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met een prachtig uitzicht op rivier de Aa. Het balkon is toegankelijk via twee schuifpuien, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overgaan. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een warmtelamp en luifel ervoor dat u zowel op warme zomeravonden als op koelere herfstnachten comfortabel buiten kunt zitten. Ook is er een praktische buitenkraan aanwezig.

Comfortabele slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, allemaal uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Verder is er een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Duurzaamheid en energiebesparing
Dit appartement is ook zeer energiezuinig. Het is voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzaam leefklimaat. Daarnaast is het hele appartement voorzien van vloerverwarming, die wordt aangedreven door een luchtwarmtepomp. Deze moderne technologieën zorgen ervoor dat het appartement zowel in de zomer als in de winter een aangename temperatuur behoudt.

Overige Voorzieningen
Tot het appartement behoort ook een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Daarnaast is er een eigen berging, ideaal voor fietsen of opslag.

Ligging en Omgeving
De locatie van het Frisselsteyn-complex is absoluut ideaal. Gelegen in het centrum, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand, biedt dit appartement een ongekende mate van gemak en comfort. Tegelijkertijd geniet u hier van absolute rust en privacy, mede dankzij de rustige ligging aan de rivier de Aa. U kunt langs de waterkant wandelen of fietsen en de natuur opzoeken.

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Kenmerken woning:
- Energielabel A+++, volledig voorzien van vloerverwarming, aangedreven door een luchtwarmtepomp. In Frisselsteyn woont u gasvrij.
- Uitzicht over rivier de Aa en veel groen.
- De woning beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een CV-/wasruimte.
- Apart in het souterrain bevinden zich de eigen berging en eigen parkeerplaats.
- Achter het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsparkeerplaats.
- Aanleg van het openbare gebied rondom Frisselsteyn is nog niet afgerond. De verwachting is dat dit begin 2025 wordt aangelegd.
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 65 m²
- Externe buitenruimte: ca. 11 m²
- Actieve VVE, waarvan de maandelijkse bijdrage €215,59 bedraagt.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.185,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 215,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 319 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 13-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting Souterrain Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 215,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3964 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3964 Index A30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3964 Index A62 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties