Gagellaar 10

Omschrijving

Over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning met ruime leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, grote dakkapel op de 2e verdieping, 6 zonnepanelen (2024) en vrijstaande berging.

Fraai gelegen tegenover speelweide, in kindvriendelijke wijk “De Bunders” te Veghel.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 123 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 8 m²

Inhoud: ca. 435 m³

Bouwjaar: 1982

Perceelsoppervlak: 131 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met massief eiken plankenvloer, trapopgang en meterkast.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangende wc-pot, fonteintje en raam.

Woonkamer
Zeer ruime over de achterzijde uitgebouwde woonkamer (in 2007 gerealiseerd) met een oppervlakte van ca. 42 m² is uitgevoerd met massief eiken plankenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Praktisch is de extra bergruimte in de trapkast.

Bij het eetgedeelte zijn 2 lichtkoepels gemaakt waardoor er erg veel lichtinval is.

Via de openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin bereiken.

Keuken
Via en suite schuifdeuren is de keuken met een oppervlakte van ca. 6,5 m² bereikbaar.

Hoekopgestelde inbouwkeuken met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Voorzien van tegelvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Via een loopdeur kunt u tevens de tuin bereiken.

1e verdieping

Overloop
Overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8,5 m², 9 m² en 13 m² zijn voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer
Complete badkamer met ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel, hangend closet, radiator, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Lichtinval door het Velux dakraam.

2e verdieping

Voorzolder
Via vaste trap te bereiken voorzolder met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

Hier bevindt zich de combi cv-ketel van bouwjaar 2007, een dakkapel en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16 m² is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

Met aan de achterzijde een grote dakkapel voorzien van elektrisch rolluik en aan de voorzijde een Velux dakraam.

Buiten

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden georiënteerd met eigen achterom.

Omheind middels houten schutting / gemetselde muur.

Berging
Stenen berging met een oppervlakte van ca. 8 m² voorzien van elektra.

Algemeen
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Voorzien van dakisolatie, aanbouw volledig geïsoleerd
- De woning is over de volledige achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime leefruimte op de begane grond is gerealiseerd
- De 2e verdieping is volwaardig en bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een brede dakkapel
- Dakkapel voorzien van elektrisch rolluik
- 6 zonnepanelen (2024) aanwezig
- Kortom: keurig afgewerkte zo te betrekken gezinswoning met veel bruikbare woonruimte vrij gelegen tegenover speelweide in kindvriendelijke woonwijk “De Bunders” te Veghel

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-06-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1927 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties