De Scheifelaar 207

Omschrijving

TOPLOCATIE: Waar wonen een beleving wordt!

In de exclusieve villawijk 'De Scheifelaar' in Veghel ligt een unieke villa die luxe en comfort op uitzonderlijke wijze combineert. Deze onder architectuur gebouwde woning biedt niet alleen een prestigieuze woonervaring door de luxe die het te bieden heeft, waaronder een spa met zwembad, maar ook een buitengewone mogelijkheid om een Bed & Breakfast of mantelzorgwoning te realiseren.

Gelegen op slechts 12 minuten wandelen van het bruisende centrum en direct grenzend aan het prachtige natuurgebied Het AA-dal, biedt deze villa een zeldzame combinatie van privacy, natuurschoon en nabijheid van voorzieningen.

Wat De Scheifelaar extra aantrekkelijk maakt, is de goede bereikbaarheid via de snelwegen. Met de nabijheid van de A50 en A2 zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Helmond in minder dan 20 minuten te bereiken. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor forenzen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan de bereikbaarheid.

Bouwjaar: 1998
Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 377 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 56 m²
Externe bergruimte: ca. 26 m²
Perceeloppervlakte: 1.250 m²

De woning is voorzien van 4 badkamers, 3 ligbaden, 2 doucheruimtes en 4 toiletten.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst wordt u meteen omarmd door een gevoel van ruimtelijkheid en elegantie.
De royale entree zet de toon met een speelse, subtiele vormgeving die door de hele woning is doorgevoerd.
De living is sfeervol, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een gashaard (Boley) die zorgt voor een knusse ambiance.

De open keuken met spoeleiland is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met extra halogeen kookplaat, een afzuigkap, twee ovens waarvan één combi-oven en één stoomoven, koelkast/diepvries combinatie, dubbele wasbak en een Quooker.

Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken die erg praktisch is ingericht met een keukenblad met dubbele wasbak, extra afzuigkap en veel opbergruimte.
Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Een wijnkelder zorgt voor de perfecte bewaaromstandigheden voor uw wijnen en delicatessen.

De master bedroom op de begane grond biedt toegang tot een ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad dubbele wastafel en toilet.
Tevens een ruime kastenwand en openslaande deuren naar de tuin.
Een airconditioning houdt de ruimte koel tijdens warme zomerdagen.

De villa biedt meer dan alleen wooncomfort; het is een toevluchtsoord voor ontspanning en welzijn.
De luxe spa, compleet met een zwembad, sauna, en relaxruimte met een gashaard, vormt het hart van deze beleving.
Hier kunt u volledig tot rust komen, omringd door een uitzonderlijke plafondhoogte die de ruimte nog imposanter maakt.
Tevens toegang tot een toilet en urinoir, douche en wastafel met meubel.

Vanuit de spa heeft u directe toegang tot de achtertuin, waar een overdekt terras uitnodigt om te genieten van het uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin en de omliggende landerijen.

Met drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond, elk voorzien van een eigen ensuite badkamer, biedt deze villa volop mogelijkheden voor comfort en privacy.
De andere twee slaapkamers op de eerste verdieping, elk met hun eigen badkamer met bad, wastafel en toilet uitgevoerd in een unieke interieurthema, maken deze woning ideaal voor het ontvangen van gasten. Daarnaast genieten de gasten van volledige privacy door de aanwezigheid van een aparte ingang.

Vanuit hier is tevens direct toegang tot de luxe spa.

De inpandige garage met dubbele elektrische roldeuren biedt ruimte voor twee auto's, terwijl de dubbele oprit extra parkeergelegenheid biedt voor nog eens twee auto's.
De bergzolder biedt veel extra bergruimte. In de garage bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen en de meterkast.

Kelder

De kelder van de villa, biedt tal van mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik.
Daarnaast vindt u in de kelder de machinekamer met de zwembadinstallatie, luchtbehandeling, en CV-installatie.

Buiten

Buiten de villa strekt zich een prachtig aangelegde tuin uit, omgeven door volwassen beplanting, een gazon, en borders die zorgen voor een groen en rustgevend decor.
Een vijverpartij grenst aan de omliggende landerijen en draagt bij aan de serene sfeer van de buitenruimte.
De tuin beschikt over een sproei-installatie, buitenkranen en elektra

Het royale overdekte terras, grenzend aan de woning, biedt een perfecte plek om te ontspannen of om gasten te entertainen, terwijl u geniet van het schitterende uitzicht.

Naast de woning bevindt zich een volledig geïsoleerd tuinhuis, dat is voorzien van water en elektra.
Dit gebouw biedt diverse mogelijkheden, van een materialenruimte tot een aanleunwoning, wat de veelzijdigheid van deze woning verder vergroot.


Duurzaam

Met 98 zonnepanelen is deze villa niet alleen luxueus, maar ook energie-efficiënt.
De woning heeft een energielabel A en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming in bijna alle ruimtes, een alarm- en brandmeldinstallatie, en slagvrij glas aan de zuidwestkant van de begane grond.

Kortom:
- Deze villa in 'De Scheifelaar' is meer dan alleen een woning, het is een beleving!

- De woning beschikt over maar liefst 98 zonnepanelen op de daken, wat bijdraagt aan een energielabel A;

- De gehele woning beschikt over vloerverwarming met uitzondering van de garage, wijnkelder en slaapkamers;

- Er zijn een alarm- en brandmeldinstallatie geïnstalleerd;

- Uitermate geschikte woning om gasten te ontvangen door de slaapkamers met aparte badkamers;

- In tegenstelling tot op Funda vermelde kenmerken is de woning voorzien van 4 badkamers, 3 ligbaden, 2 doucheruimtes en 4 toiletten;

- De woning is voorzien van krachtstroom (vanuit garage, kelder en tuinhuis);

- Prachtig, privacy biedend perceel in de toch al fraai aangelegde wijk 'De Scheifelaar', de groene en ruim opgezette villawijk van Veghel!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 377 m² Perceeloppervlakte 1250 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 1877 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Indeling Overige inpandige ruimte 129 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen Urinoir, 2 Douches, 4 Toiletten, Dubbele wastafel, 3 Wastafels, 3 Ligbaden, Sauna Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie N Perceelnummer 1173 Oppervlakte 1250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties