Keslaerstraat 32

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel met een diepe, privacy biedende achtertuin met prachtig uitzicht op de kerk van Zijtaart.
De woning beschikt tevens over een ruime garage met bijgebouw waardoor deze zeer geschikt is voor de kleine zelfstandige en hobbyist die ruimte zoekt om te klussen en opslagruimte nodig heeft.


Kenmerken van de woning:

Woonoppervlakte: ca. 185 m²
Perceeloppervlakte: 808 m²
Externe bergruimte: ca. 112 m²
Bruto inhoud: ca. 656 m³
Bouwjaar: 1973

Indeling


Begane grond

Via de ruime hal, waar zich de trapopgang en de meterkast bevinden, komt u binnen in de royale woonkamer.
Deze is voorzien van een eikenhouten vloer en stukwerk wanden en plafond.
In het hart van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel en aan de voorzijde een erker.

Via openslaande deuren toegang tot de uitbouw gelegen aan de achterzijde van de woning.
Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin.

Elektrische screens zorgen voor extra comfort op warme dagen. Een mooi detail in deze ruimte zijn de glas in lood deuren.

Aangrenzend vindt u de keuken met de bijkeuken, voorzien van een vaste kast, witgoedaansluitingen en een separaat toilet.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waarvan één ook beschikt over een eigen wastafel.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot een groot dakterras waar u heerlijk kunt relaxen met zicht op de achtertuin.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt nog eens twee ruimtes, waarvan één geschikt is als werkkamer. Hier bevindt zich ook de onlangs vervangen CV-installatie (Intergas HRE 2024). De andere ruimte is dermate groot dat deze te gebruiken is als grote slaapkamer, of zelfs op te splitsen is in twee kleinere kamers.


Buiten
Verrassend is de diepe, privacy biedende achtertuin met prachtig zicht op de kerk van Zijtaart.
Goed verzorgd met terras, diverse volwassen beplanting en gazon.
Praktisch is de sproei-installatie om de tuin te besproeien.
Via een poort aan het einde van de oprit kunt u achterom de woning bereiken.

Een goed onderhouden voortuin geeft de woning een mooi aanzicht.

De oprit met carport zorgt voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein.


Garage
De grote, geïsoleerde garage met elektrische kanteldeur en een bergzolder biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden zoals een beroep aan huis of voor het uitvoeren van een hobby.
Momenteel zijn alle voorzieningen aanwezig van een werkplaats voor een klusser/timmerman waarbij tevens volop opslagruimte en krachtstroom.
Twee achtergelegen bergingen bieden nog meer opslagruimte.


Duurzaam
De garage is voorzien van 10 zonnepanelen en de muren van de woning zijn na geïsoleerd wat zorgt voor energiebesparing. Ook is in de gehele woning HR++ glas aangebracht en is er vanaf de bouw dakisolatie aanwezig.


Over het dorp Zijtaart

Zijtaart is een charmant dorp gelegen in de gemeente Meierijstad, vlakbij Veghel. Het dorp heeft een sterke gemeenschapszin en staat bekend om zijn rust en landelijke omgeving. Het wordt omringd door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het levendige Veghel voor winkels, scholen en andere voorzieningen. De kerk in het centrum van het dorp geeft Zijtaart zijn authentieke karakter en zorgt voor een prachtige achtergrond bij deze woning. Kortom, Zijtaart biedt het beste van beide werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Wonen in Zijtaart betekent genieten van ruimte, rust en een actieve dorpsgemeenschap!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 669.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.621,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 808 m² Externe bergruimte 112 m² Inhoud 656 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 68 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 3 auto's Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie E Perceelnummer 4123 Oppervlakte 808 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties