Peelkensweg 4

Omschrijving

Gelegen in Venhorst in een groene oase een landgoed van ca. 1 hectare met een bijzonder aantrekkelijk landhuis, genaamd Villa Spanckerbos, dat vergezeld gaat van een gastenverblijf met diverse luxe voorzieningen waaronder een inpandig verwarmd zwembad (gerenoveerd 2023) en infrarood sauna.

De villa met gastenverbijf is geschikt voor diverse doeleinden als bed & breakfast en mogelijk ook geschikt voor mantelzorg. Tevens ook geschikt voor beroep/praktijk aan huis.

Momenteel word het hoofdverblijf verhuurd via “Belvilla.nl” wat zorgt voor structurele huurinkomsten en een goed rendement.

Dit landhuis biedt een combinatie van luxe, comfort en uitstekende investeringsmogelijkheden, wat het een aantrekkelijk object maakt.

Gebruiksoppervlakte wonen totaal: ca. 333 m² (inclusief gastenverblijf)
Overige inpandige ruimte totaal: ca. 50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 59 m²
Inhoud: ca. 1419 m³
Perceeloppervlakte: 10.100 m²
Bouwjaar: 1970 (geheel gerenoveerd 2009/2010)

Indeling hoofdwoning
Begane grond:
Hal met trapopgang en trap naar kelder, garderobe, meterkast en doorgang naar de slaapkamer op de begane grond en de woon-/eetkamer. Voorzien van tegelvloer en schoonmetselwerk wanden.

De riante woon-/eetkamer is sfeervol ingericht met een Finse natuurstenen houtkachel, tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en inbouwspots. De vele ramen maken het een mooie lichte ruimte. Vanuit hier is er een doorloop naar de serre en via fraaie schuifdeuren naar de woonkeuken.

De moderne woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi oven, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser en een composiet werkblad en achterblad.

Vanuit de keuken de doorgang middels portaal naar het geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, en een deur naar het terras. De gehele begane grond is uitgevoerd met natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Aansluitend aan de slaapkamer is een eigen badkamer gelegen. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool bad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en deur naar het terras. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas

Kelder/garage:
Vanuit de hal gaat een de trap naar de kelder, waar een doorgang is naar de garage en een berging met de C.V. ketel (Remeha 2022) alsmede de opstelling verdeling vloerverwarming. Ook is er vanuit de garage een wasruimte te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met vide, welke toegang biedt tot de twee slaapkamers op deze verdieping, een badkamer en separaat toilet. Ook is hier het luik van de vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Volop lichtinval dankzij de grote ramen en één van de slaapkamers is voorzien van een knieschot voor opbergruimte. In 1 kamer is een ruime kast.

Badkamer en separaat toilet
Badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, spiegel, radiator en raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Buiten
Grenzend aan de woning een verhard terras wat prachtig uitzicht biedt op de omliggende groene omgeving.

Gastenverblijf:
Een eigen oprit biedt toegang tot het gastenverblijf.

Centraal in de woning is de hal gelegen met doorgang naar de woonkeuken, 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer.

De woonkeuken is ruim met een keuken in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, keramische kookplaat en rvs afzuigkap. Voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en stucwerk plafond.

Via een open verbinding is de woonkamer te bereiken. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de vele ramen en twee buitendeuren die leiden naar het terras en prachtig uitzicht bieden aan de omliggende groene omgeving.

In het hart van de woonkamer een sfeervolle houtkachel die zorgt voor aangename warmte tijdens koude dagen en tevens voorzien van een vloerverwarming, spuitwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

De twee slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, spuitwerk wanden en plafonds.

Via deze ruimte toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel en spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Een aparte ruimte biedt plek voor de wasmachine en CV-installatie.

Aan de achterzijde van de woning is de welness ruimte gelegen die inpandig toegankelijk is.

Deze ruimte zorgt voor optimaal relaxen door een verwarmd zwembad (via warmtepomp) en toegang tot de infra rood sauna waarbij douche aanwezig.

Rondom betegeld, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.

Tevens is hier de infra rood sauna voor een aangename ontspanning.

Technische ruimte ten behoeve van het zwembad en luchtbehandeling (Hidros).

Via een schuifpui toegang naar het aangrenzende terras.

Het hele gastenverblijf is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas en geheel voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De riante tuin is zeer bosrijk en voorzien van een groot terras welke gedeeltelijk overdekt is, diverse graspartijen, bomen en planten. Er zijn leuke plekjes te vinden op het terrein, zoals de boomhut! Daarnaast is er een ruime oprit met ruimte voor diverse auto's en carport met plaats voor 2 auto's.
Er bevindt zich een gastank op het terrein.

Kenmerken/Pluspunten:
- Bouwjaar: 1970, geheel gerenoveerd in 2009/2010 en goed onderhouden
- energielabel A
- voorzien van zonnepanelen
- Woonoppervlakte: 334 m2, Perceeloppervlakte: 10.100 m2
- Inpandig verwarmd zwembad (gerenoveerd 2023)
- Infrarood sauna met douchruimte
- (Recreatie)woning/gastenverblijf met diverse mogelijkheden
- Gelegen in een prachtige omgeving met bebossing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.687,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting in 2010 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 333 m² Perceeloppervlakte 10100 m² Inhoud 1419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 59 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Inloopdouches, Douche, 3 Wastafelmeubels, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie D Perceelnummer 693 Oppervlakte 10100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties